Formulier wordt verzonden Klik hier om te annuleren 
De gemeente Buren wil de komende jaren veel nieuwe woningen in Beusichem en Zoelmond bouwen. Hieronder ziet u antwoorden op veel gestelde vragen over dit onderwerp. Ze zijn ingedeeld naar: Wat gaat er komen? Wat is de rol van de gemeente? Wat is de rol van Beusichem Leeft en onderaan leest u wat uw rol als inwoners kan zijn.
Om hoeveel huizen gaat het?
Tot vorig jaar was er een woningbouwopgave van 280 huizen voor Beusichem en omliggende dorpen Zoelmond en Ravenswaaij. Dat moet nu hoger komen te liggen, vindt de gemeente Buren. Die afspraak is met de landelijke overheid gemaakt en met de provincie Gelderland. Een aantal van 450 nieuwe woningen wordt niet uitgesloten. Dat is meer dan een kwart van de huidige huizen
Waarom worden meer huizen gebouwd dan gepland?
Op andere plekken, zoals steden stokt de woningbouw. Daardoor wordt voor woningbouw meer naar dorpen gekeken als Beusichem. Ook is de vraag uit de Randstad naar huizen in deze streek hard gestegen.
Blijft Beusichem een dorp in het groen?
De plannen zijn vooral gericht op Beusichem. We weten nu dat er ook nog plannen zijn voor 4 hectare industrieterrein en dat Culemborg mogelijk uitbreidt met een nieuwbouwwijk richting Beusichem. Wordt Beusichem deel van een aaneengesloten geheel van nieuwbouw vanaf de A2? Het is goed om na te denken over de toekomst van je dorp en dat willen we met de inwoners doen.
Krijgt Beusichem een evenredig aantal huizen?
Buren wil 1650 huizen in de gemeente bouwen voor 2030. Dat lag eerst lager, op 1400, maar is recent verhoogd. Beusichem moet daarvan 15-25 procent invullen met Zoelmond en Ravenswaaij. Beusichem krijgt relatief veel nieuwe woningen vanwege de ligging bij voorzieningen als het station in Culemborg.
Wat betekent dat voor zaken als verkeer?
Voor het verkeer betekent het dat maatregelen nodig zijn in Beusichem. In het dorp zijn nu al knelpunten die opgelost moeten worden. Met 1650 nieuwe huizen in heel Buren lijkt een verdubbeling van het aantal rijbanen van de N320 misschien ook nodig.
Nieuwbouw was altijd beperkt hier, hoe kwam dat?
Iets meer dan tien jaar geleden werd deze streek een nationaal landschap en was de kleinere woningbouwopgave vooral voor eigen inwoners bedoeld. Dat idee over de waarde van ons landschap is sterk veranderd de laatste jaren.
Waar gaat gebouwd worden?
Voorlopig is de enige echt geplande locatie voor grootschalige woningbouw aan de Ganssteeg en Pietersteeg. Dat is het plan Zuid. Andere bekende geplande locaties zijn veel kleiner. Te verwachten is dat de gemeente nieuwe bouwlocaties (die aangedragen worden) zal steunen.
Hoeveel huizen worden er gebouwd in Zuid?
Dat plan Zuid is 5,5 hectare waar misschien wel 125 of meer huizen komen. Dat is mede afhankelijk van hoe hoog gebouwd wordt.
Komt er ook gestapelde bouw?
Als er appartementencomplexen komen, dan kunnen er meer huizen op het perceel. De gemeente verwacht gestapelde bouw. Welke hoogte bij een dorp past, wordt ongetwijfeld een discussiepunt.
Hoe hoog mag gebouwd worden?
In de omgevingsvisie staat dat 4 lagen (met accent van vijf) mogelijk zijn. Dat is echter bedoeld voor in dorpskernen, niet voor de rand van een dorp. Dan lijkt vier bouwlagen niet waarschijnlijk als we uitgaan van de omgevingsvisie.
Hoe ver is het plan voor Beusichem Zuid gevorderd?
Het perceel is nu nog van Stichting Weeshuis Buren. Het Weeshuis wil het perceel via een openbare verkoop tegen de hoogste prijs verkopen (tender). Dan pas start het vergunningstraject en de ontwikkeling.
Wat zijn de gevolgen van een openbare verkoop (tender)?
Dan zal een projectontwikkelaar het kopen en er nieuwbouw op plannen. Hoe hoger de grondprijs, hoe groter de kans dat hij er meer huizen op moet plannen om op zijn investering te verdienen, tenzij de ontwikkelaar er dure woningen bouwt. De gemeente wil juist meer goedkope huurwongingen.
Wanneer start de openbare verkoop?
De verwachting is dat de verkoop binnenkort (eind 2023) in gang gezet wordt.
Wanneer gaat er gebouwd worden?
De bedoeling is om de nieuwe woningen in de komende 7 jaar (2024 – 2030) te bouwen.
Is het erg dat er meer huizen gebouwd worden in het dorp?
Er zijn woningen nodig, vooral voor eigen inwoners. Het betekent wel mogelijk meer hoogbouw, verkeersdruk en een verandering van het dorpskarakter. Over die balans kunt u uw mening geven.
Komen er vooral huizen voor eigen inwoners?
De gemeente wil in Beusichem relatief veel sociale huurwoningen bouwen. Daar is een tekort van in de gemeente. Ook de landelijke overheid wil meer regels invoeren om te zorgen dat lokale inwoners of jongeren meer kans krijgen een huis te kopen of huren. Die regels zijn nog niet klaar.
Wat is de rol van Beusichem Leeft?
Wat vindt Beusichem Leeft van de plannen?
Wat de mensen van Beusichem Leeft vinden is niet het belangrijkst. De mening van het dorp moet gehoord worden. Bij de omgevingsvisie gaven inwoners aan het belangrijk te vinden dat verkeer goed geregeld wordt, dat er gebouwd wordt voor eigen inwoners en dat Beusichem de parel van de Betuwe blijft. De mooie karakteristieke elementen in het landschap bewaren. We gaan in een dorpsenquête u hier verder over ondervragen.
Hoe gaat Beusichem Leeft in gesprek met de inwoners?
Beusichem Leeft wil via een info-avond inwoners betrekken bij de toekomst van hun dorp. Daarnaast voeren we een flinke enquête uit. We hopen dat we vervolgens met die uitkomsten mee kunnen praten over de ontwikkeling van nieuwbouw en hoe het dorp er in 2033 uit zal zien.
Hoe is Beusichem Leeft georganiseerd en wie zitten er in?
Beusichem Leeft is een stichting en richt zich vooral op het ondersteunen van dorpsverenigingen, ouderen, het uitgeven van de nieuwsbrief (in het slagerskrantje). Verder zijn er projecten zoals de dorpsboomgaard en het klompenpad, en geven we aandacht aan de historie van de dorpen Beusichem en Zoelmond.
De nieuwe werkgroep Beusichem Bouwt valt daar onder?
Ja. Voor de nieuwe taak om bewoners bij de nieuwbouw in het dorp te betrekken hebben we de werkgroep Beusichem Bouwt opgericht. De leden van de werkgroep Beusichem Bouwt zijn: Lodewijk Witteveen, Jeroen Verheul, Huib Pelser, Martien Klumper, Jeanne van der Gun, Anke Runia, Sandra Nguema, Carmensita Overdijk en Titia Blanksma. Wij zijn allemaal inwoners van Beusichem en Zoelmond.
Wat is de verhouding tussen Beusichem Leeft en de gemeente?
Beusichem Leeft heeft een goede relatie met de gemeente, maar we zeggen het ook als we denken dingen anders moeten. Dat is nu bijvoorbeeld het geval bij participatie van de inwoners in de bouwplannen.
Wie betaalt de activiteiten van Beusichem Leeft?
We hebben kleine inkomsten uit subsidies, maar ook door donoren. U kunt ook vriend worden van Beusichem Leeft en zo de activiteiten ondersteunen. Binnenkort hoort u daar meer over.
Wat heeft Beusichem Leeft tot nu gedaan in het kader van de nieuwe bouwplannen?
Beusichem Leeft heeft tot nog toe gesproken met de Stichting Weeshuis Buren en de gemeente Buren (wethouders en gemeenteraadsleden), en andere partijen om te kijken of het mogelijk is samen met de inwoners een geschikt plan te maken voor de nieuwbouw. Dat heeft nog niet geleid tot echte afspraken. We gaan nu onderzoeken wat de inwoners willen voor de toekomst van het dorp en wat de woningbehoefte is van de inwoners zelf. Dit zullen we overhandigen aan de gemeente.
Wat is de rol van de gemeente?
Welke wethouders zijn verantwoordelijk?
Martine de Bas is wethouder wonen en Pieter Neven is wethouder ruimtelijke ordening. De Bas is ook ook kernwethouder voor Beusichem en Zoelmond, dat betekent dat ze wat meer omkijkt naar die kernen.
Wat was die omgevingsvisie ook al weer?
De omgevingsvisie is nieuw en is een langetermijnvisie van de gemeente voor haar hele grondgebied. Voor elk dorp uit de gemeente heeft de gemeente dat in 2021 en 2022 uitgewerkt. In Beusichem was dat proces heel intensief. Beusichem Leeft organiseerde inwonersavonden en liet inwoners een gezamenlijke zienswijze schrijven. Nu na een jaar lijkt de gemeente de langetermijnvisie voor Beusichem alweer aan te passen door meer huizen te plannen.
Is de omgevingsvisie nog leidend?
Een omgevingsvisie is niet bindend voor burgers. Daar mag van afgeweken worden. Dat moet in omgevingsplannen uitgewerkt worden. Dan pas wordt het beleid bindend voor alle betrokken partijen.
Die omgevingsvisie hadden we toch net voor de komende tien jaar afgesproken?
Ja. Toch is het niet onmogelijk om daarvan af te wijken. De gemeenteraad besloot de visie steeds te zullen evalueren. Dat is nog niet gebeurd, maar de gemeente wil van de visie afwijken omdat het huizen moet bouwen van de hogere overheden. Van nieuwe huizen krijgt de gemeente overigens ook extra inkomsten.
Welke instrumenten heeft de gemeente en gebruikt de gemeente die?
De gemeente ontwikkelt zelf geen projecten voor woningbouw, maar lijkt wel te willen kijken of ze bijvoorbeeld voorkeursrecht kan invoeren. Dat betekent dat de gemeente voor een weiland kan zeggen: “Deze grond komt in aanmerking voor woningbouw en wil ik als eerste kunnen kopen.” Dan kan de gemeente meer sturen wat er met de grond gebeurt.
Inwoners van Beusichem en Zoelmond
Kunnen inwoners meepraten (participatie)?
De gemeente Buren heeft nog geen participatiebeleid vastgesteld. Dit moet uiterlijk 1 januari 2024 geregeld zijn. Zolang er geen participatiebeleid is, zijn er geen harde eisen aan inwonersparticipatie en de daarbij behorende omgevingsdialoog gesteld. Dat betekent dat bijvoorbeeld projectontwikkelaars vrij makkelijk de inbreng en bezwaren van inwoners kunnen negeren. Het antwoord op de vraag is dan ook: Nee, inwonersparticipatie is (nog) niet goed geregeld in de gemeente Buren.
Hoe kan ik dan wel mijn mening geven?
U kunt op verschillende manieren toch uw stem laten horen over de nieuwbouwplannen. Bijvoorbeeld op de volgende manieren:
 |
 |