Samenvatting van de 4 doelgroepenavonden over nieuwbouw in Beusichem

Beusichem Bouwt wil tot een gezamenlijk plan komen voor een mooie nieuwe dorpse wijk met betaalbare huizen voor eigen inwoners. Na twee bomvolle avonden in de kerk over ‘Plan Zuid’, wilden we met doelgroepen woningzoekenden verder praten. In dit bericht vindt u de verslagen van de 4 inwonersavonden die in april en mei zijn gehouden over Plan Zuid in Beusichem. Locatie was ‘t Zoetzand.

In totaal kwamen 160 mens kwamen af op de avonden. Dit toont aan dat veel mensen willen meedenken en natuurlijk ook dat de nood bij woningzoekenden hoog is. Zeker bij jongeren en ouderen is dat merkbaar. Op avonden voor starters en senioren kwamen de meeste bezoekers af. We kozen steeds voor één of meer sprekers om ook voorbeelden van buiten te tonen om daarnaast de informatie van inwoners op te halen.

We hopen met de verslagen (die we u in dit bericht aanbieden) extra informatie op te halen als bouwsteen voor een volgende stap. Om te komen tot een bouwplan dat voldoende kansen geeft aan eigen woningzoekenden en ook in een dorpse vorm, goed herkenbaar dus als nieuwe wijk van Beusichem.  

Per avond was de belangstelling als volgt:

17 april thema avond vrije kavel / CPO / Samen bouwen – 14 geïnteresseerden

22 april thema avond splitsing woningen en percelen – 35 geïnteresseerden

25 april thema avond hofjes – 75 geïnteresseerden

15 mei avond voor starters – 40 geïnteresseerden

Zijn er belangrijke lessen opgehaald?

Jazeker, zo lijken meer mensen geïnteresseerd in het splitsen van een perceel dan in het splitsen van een woning. Er is veel onduidelijkheid over wat nu wel is toegestaan en wat niet op het gebied van splitsen, daarover moet meer duidelijkheid komen. Bij het splitsen van een perceel komen ook weer (beschermde) landschapsvragen om de hoek kijken. We onderzoeken nu hoe dat in andere gemeentes is geregeld en hoe de duidelijkheid kan verbeteren.

Bij de starters werd duidelijk dat de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning 8 jaar is, maar dat er ook zeer betaalbare koopmogelijkheden zijn met een prijs (vrij op naam) van tussen de 220.000 en 310.000 euro. Deze rug-aan-rug woningen staan in Culemborg. We willen heel graag de mogelijkheden verder onderzoeken.

Senioren die op de hofjesavond afkwamen, lijken minder te voelen voor een Knarrenhof. De avond in het Zoetzand was erg druk bezocht en de mogelijkheden zijn er om via een bouwproject van Knarrenhof eigen inwoners voorrang te geven, maar de aanwezigen lijken meer te voelen voor een concept met meer privacy, zo lijkt het. In een Knarrenhof zijn bewoners op meerdere terreinen op elkaar aangewezen in een concept. Leest u het verslag maar.

Bij de avond over vrije kavels ging de belangstelling vooral uit naar kleine kavels om compacte gelijksvloerse woningen op te bouwen. Ook hier dus kansen om aan te sluiten bij specifieke wensen van woningzoekenden.