Formulier wordt verzonden Klik hier om te annuleren 
Gemeente Buren meldt voor het woningbouwplan Hoge Akker in Beusichem plots een tekort van 5,8 miljoen euro. Daardoor krijgt het plan minder betaalbare woningen, algemeen hogere woningprijzen en minder openbaar groen. De opgetelde tekorten zijn te hoog berekend, denkt de dorpsorganisatie. Inwoners zijn bovendien fout voorgelicht, omdat het gunstigere plan recent met het dorp is gedeeld. De dorpsorganisatie Beusichem Leeft voelt zich buitenspel gezet en heeft een alternatief plan.
De gemeente Buren meldt de forse tegenvaller en de maatregelen in een gemeenteraadsstuk. De raad zal deze maand nog een besluit nemen over de tekorten. Beusichem Leeft denkt dat het tekort veel te hoog wordt ingeschat omdat ook hoge algemene overheadkosten worden ingebracht.
De tegenvaller komt volgens de gemeente ook door hogere bouwkosten. Verder stelt de gemeente dat de inwonerswensen hebben geleid tot meer kleinere woningen in een (deels) dorps groen karakter. Dat levert minder op. Beusichem Leeft vindt die uitleg vreemd omdat de kleinere woningen en meer groen passen bij landelijke en gemeentelijke regels en ook opgenomen zijn in het gemeentelijk programma van eisen.
Schrappen openbaar groen
Beusichem Leeft is bezorgd dat de maatregelen om het financiële gat te dichten ten koste gaat van de betaalbaarheid van woningen en van de groene uitstraling van de wijk. Een flink deel van het openbaar groen wordt geschrapt. Er komen 24 extra vrije sectorwoningen (met grotere tuinen) maar ook 23 minder woningen voor sociale huur. Ook die sociale huurhuizen zijn hard nodig voor onze inwoners.
De negatieve ingreep in het plan komt voor Beusichem Leeft als een verrassing. De schets van de wijk (stedenbouwkundig plan) was juist afgelopen zomer aan inwoners getoond. Zij waren tevreden met het (deels) groene plan en positief over de betaalbaarheid van de woningen. Tijdens de bijeenkomst in het Zoetzand werden door de gemeente richtprijzen getoond van ruim onder de 3 ton voor kleinere appartementen. De woningprijzen zullen n.a.v. het voorstel van het college in één klap met 10 tot 20% stijgen.
Alternatief plan
Beusichem Leeft heeft een ander voorstel en vraagt de gemeenteraad daar eerst naar te kijken. De gemeente heeft stukken grond in bezit die bij het plan betrokken kunnen worden. Daar pleit Beusichem Leeft al langer voor. De dorpsorganisatie voelt zich buitenspel gezet en overweegt uit het traject te stappen als niet serieus gekeken wordt naar alternatieven.
Geen extra kosten inspraak
Beusichem Leeft zit sinds 2025 met Buren aan tafel over dit plan. De gemeente moet wettelijk zorgen voor inspraakmogelijkheden voor haar inwoners. Vanwege de al ontstane vragen over de nieuwbouw had Beusichem Leeft al een werkgroep Beusichem Bouwt opgericht. In samenspraak met de gemeente is toen afgesproken dat het nieuwe plan in Beusichem zou dienen als “participatiepilot”.
De dorpsorganisatie zorgde ervoor dat er snel een informatieavond kwam en dat de inwonerswensen snel werden verzameld. Dat heeft niet kostenverhogend of vertragend gewerkt. De dorpsorganisatie trad op toen in 2024 signalen kwamen dat hele hoge biedingen op de grond werden gedaan. Ze vroeg de gemeente in te grijpen in het verkoopproces en de grond zelf te kopen met voorkeursrecht. Dat drukte de grondkosten met 20%.
Beusichem Leeft maakte eerder bezwaar tegen de hoge overheadkosten die Buren berekent in dit plan, maar mocht dit niet naar buiten brengen. Overigens ging het toen om een substantieel lager bedrag dan waar de gemeente nu mee rekent.
 |
 |